Author Archives: Emmanuel Constant

VENTE JUDICIAIRE DEVANT LE TRIBUNAL JUDICIAIRE DE MEAUX DU 3 JUIN 2021 A 10H00

UNE MAISON à CRECY-LA-CHAPELLE (77580)
8 La Grande Haie Férolles
A USAGE D’HABITATION de 190,59 m2 comprenant : Au Rdc : salle de jeu, pièce
à usage de chaufferie, séjour double, cuisine ouverte, couloir de distribution,
WC, salle d’eau avec WC, chbre avec bureau attenant, dressing. A l’étage :
Couloir de distribution, 3 chambres dont 1 avec placards, 2 dressings, WC, salle
d’eau. GARAGE – JARDIN. LE BIEN EST OCCUPE.
Mise à Prix : 140 000 €

LA VISITE AURA LIEU SUR PLACE LE : 4 MAI 2021 DE 9H00 À 9H30
EN PRÉSENCE DE LA SCP PELLAUX-JAVILLIER HUISSIERS DE JUSTICE

Les frais préalables seront présentés à la taxe pour 9.540,69€

Pour enchérir sur cette vente, il convient de prendre contact avec un Avocat au Barreau de Meaux qui vous conseillera et vous représentera à l’audience.

Vous pouvez prendre connaissance des documents suivants:

CAHIER DES CONDITIONS DE VENTE

DESCRIPTIF ET DIAGNOSTICS

RENSEIGNEMENTS D’URBANISME

VENTE JUDICIAIRE DEVANT LE TRIBUNAL JUDICIAIRE DE PARIS DU 20 MAI 2021 A 14H00

SEPT CAVES VOUTÉES A PARIS 4ème 27 rue Rambuteau
REUNIES POUR UNE SURFACE TOTALE DE 61,75m2
avec wc lavabo et
douche. Au 2ème sous-sol, escalier B. INOCCUPEES


Mise à Prix : 15.000 €

VISITE SUR PLACE LE : MARDI 11 MAI 2021 À 10H00
En présence de Me Yann JEZEQUEL SCP JEZEQUEL GRUEL ET ASSOCIES Huissier de Justice à Paris

Le montant des frais préalables présentés à la taxe est de 13.573,74€

Pour enchérir sur cette vente, il convient de prendre contact avec un avocat au Barreau de Paris qui vous conseillera et vous représentera à l’audience.

Vous pouvez prendre connaissance des documents suivants

CAHIER DES CONDITIONS DE VENTE

DESCRIPTIF ET DIAGNOSTICS

CERTIFICAT DE SURFACE

RENSEIGNEMENTS D’URBANISME

REPONSE QUESTIONNAIRE SYNDIC

VENTE JUDICIAIRE DEVANT LE TRIBUNAL JUDICIAIRE DE BOBIGNY DU 11 MAI 2021 A 13H30

UN PAVILLON A USAGE D’HABITATION DE 86,22 M2 A PIERREFITTE-SUR-SEINE (93380) SIS 63 RUE JULES CHATENAY

Au Rdc : entrée-salle de séjour, véranda-cuisine, pièce-ancienne
cuisine, couloir, WC.

Au 1er étage : palier, 3 chambres, Sdb avec wc.

Au sous-sol : pièce d’eau avec wc, pièce à usage de buanderie, chaufferie.

A l’extérieur : grande terrasse, un jardinet, un appentis de jardin.

LES LIEUX SONT OCCUPES.


Mise à Prix : 80.000 €

Les frais préalables seront présenté à la taxe pour 13.556,55€

VISITE le LUNDI 3 MAI 2021 DE 10H00 A 10H45
en présence de l’huissier de justice la SAS LBAL à BAGNOLET
(PORT DU MASQUE OBLIGATOIRE)

POUR ENCHERIR SUR CETTE VENTE IL VOUS APPARTIENT DE PRENDRE CONTACT AVEC UN AVOCAT AU BARREAU DE BOBIGNY QUI VOUS CONSEILLERA ET VOUS REPRESENTERA A L’AUDIENCE

VOUS POUVEZ PRENDRE CONNAISSANCE DES DOCUMENTS CI-DESSOUS

CAHIER DES CONDITIONS DE VENTE

DESCRIPTIF DU BIEN

DIAGNOSTICS

VENTE JUDICIAIRE DEVANT LE TRIBUNAL JUDICIAIRE DE MEAUX DU 1ER AVRIL 2021 A 10H00

AUDIENCE DE SURENCHERE LE 3 JUIN 2021 A 11H00

UNE MAISON D’HABITATION à LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX (77540)
18, rue de l’Hospice

Elevée sur sous-sol de 137,9 m2 comprenant. :

Au Rdc : salle à manger / séjour, dégagement donnant accès à une cave, cuisine, WC, S d’E, chambre avec placard.

A l’étage : palier / mezzanine, chbre avec Salle de bain, suite parentale avec salle de bain et WC.

Au sous-sol : GARAGE CHAMBRE FROIDE.

JARDIN – GRANDE TERRASSE – PISCINE.

LE BIEN EST OCCUPE.


Mise à Prix : 60 000 €

BIEN ADJUGE AU PRIX PRINCIPAL DE 233.000€

LES FRAIS PREALABLES SERONT PRESENTES A LA TAXE POUR 8.470.80€

LA VISITE EST PREVUE SUR PLACE LE VENDREDI 19 MARS 2021 A 9h30 EN PRESENCE DE LA SCP C JUSTICE HUISSIERS DE JUSTICE A BRIE COMTE ROBERT.

POUR ENCHERIR SUR CETTE VENTE IL VOUS APPARTIENT DE PRENDRE CONTACT AVEC UN AVOCAT AU BARREAU DE MEAUX QUI VOUS CONSEILLERA ET VOUS REPRESENTERA A L’AUDIENCE

VOUS POUVEZ PRENDRE CONNAISSANCE DES DOCUMENTS CI-DESSOUS:

Cahier des conditions de vente

Procès verbal descriptif:

Métrage et diagnostics

Documents d’urbanisme

VENTE JUDICIAIRE DEVANT LE TRIBUNAL JUDICIAIRE DE MEAUX DU 4 MARS 2021 A 11H00

VENTE SUR SURENCHERE DU 1ER JUILLET 2021 A 11H00

A COULOMMIERS (77120)

Cadastré. Sec. AW n° 31, lieudit « 54 rue du Docteur René Arbeltier » pour 2 a 15 ca. et Section AW n° 32, lieudit « 54 rue du Docteur René Arbeltier » pour 88 ca

Au 54, rue du Docteur René Arbeltier :
LOCAL COMMERCIAL au Rdc droite, comprenant : Pièce Principale Bureau, Coin WC, Réserve. Les lieux sont vides.
LOCAL COMMERCIAL au Rdc gauche. à usage de débit de boisson, donnant cours Gambetta,
comprenant : Surface de vente, WC, à l’arrière, Cuisine avec dégagement, Parties dites communes du bât. et
montée d’esc. Les lieux sont loués.
UN APPARTEMENT 01, 1er étage droite comprenant : Entrée cuisine, PP, Chbre. Les lieux sont vides
UN APPARTEMENT 02, Montée d’esc., porte face droite comprenant : Entrée cuisine, Sdb avec WC Séjour, Chambre. Les lieux sont vides –
UN APPARTEMENT 03, Montée d’esc., porte face gauche comprenant : Entrée, Sdb avec WC, Cuisine 2 chambres. Les lieux sont vides
UN APPARTEMENT 04, 2ème étage, porte droite comprenant : Entrée cuisine, WC, Sdb, Séjour, 2 chambres. Les lieux sont occupés
UN APPARTEMENT 05, 2ème étage, porte face gauche sur palier comprenant : Entrée cuisine, Sdb avec WC séparé, Séjour, Chambre. Les lieux sont vides
UN STUDIO, non numéroté, situé au 2ème étage, au-dessus du café comprenant : Pièce Principale Coin cuisine, Sdb avec WC. Les lieux sont occupés
COMBLES au 3ème étage sous toiture. Les lieux sont vides


AU 27 cours Gambetta – Parties dites communes :
UN APPARTEMENT, au 1er Etage comprenant. : Séjour, 2 chambres, Cuisine, WC, S d’E.
Les lieux sont occupés et meublés
UN APPARTEMENT, au 2ème étage comprenant : Séjour, Cuisine, 2 chambres, WC,
Salle d’eaux. Les lieux sont occupés.

Mise à Prix : 100.000 €

BIEN ADJUGE AU PRIX PRINCIPAL DE 365.000€

UNE SURENCHERE A ETE DEPOSEE LA DATE DE L’AUDIENCE EST FIXEE AU 1ER JUILLET 2021 A 11H00

LES FRAIS PREALABLES SERONT PRESENTES A LA TAXE POUR 12.066,62€

POUR ENCHERIR SUR CETTE VENTE IL VOUS APPARTIENT DE PRENDRE CONTACT AVEC UN AVOCAT AU BARREAU DE MEAUX QUI VOUS CONSEILLERA ET VOUS REPRESENTERA A L’AUDIENCE

VOUS POUVEZ PRENDRE CONNAISSANCE DES DOCUMENTS CI-DESSOUS:

CAHIER DES CONDITIONS DE VENTE

DESCRIPTIF AVEC PHOTOS ET BAUX COMMUNIQUES

DIAGNOSTICS

RENSEIGNEMENTS D’URBANISME

LOCATAIRES BAILLEURS 3 ANS DE DELAIS POSSIBLES

La Cour de Cassation vient de rendre un avis le 16 février 2015 n°15002 qui rend applicables immédiatement les dispositions légales modifiant les délais que le juge peut accorder à un locataire vis à vis de son bailleur en matière d’habitation.

CE QUI SIGNIFIE QUE LE JUGE PEUT ACCORDER DESORMAIS TROIS ANNEES DE DELAI QUELLE QUE SOIT LA DATE DU BAIL.

Le locataire doit néanmoins être de bonne foi et être capable de régler le loyer courant et l’arriéré en TROIS ANS.

Mesure en faveur des locataires ou des bailleurs en difficulté?

VOTRE DEBITEUR EST PROPRIETAIRE D’UN BIEN IMMOBILIER

Vous êtes créancier et vous savez que votre débiteur est propriétaire d’un bien immobilier.
Nous pouvons inscrire une hypothèque provisoire sur son bien et nous charger de vous obtenir un titre.
Vous avez déjà un jugement, nous pouvons inscrire une hypothèque judiciaire et ENGAGER LA SAISIE IMMOBILIERE du bien quel que soit l’endroit où il se situe.
Ces mesures conservatoires et d’exécution sont souvent la rançon d’un RECOUVREMENT TOTAL DE LA CREANCE.

VOTRE BIEN IMMOBILIER EST SAISI?

Vous recevez un acte d’huissier intitulé COMMANDEMENT DE PAYER VALANT SAISIE IMMOBILIERE?
Il convient de recevoir l’acte ou aller le chercher à l’Etude d’Huissiers.
Après avoir vérifié que cet acte vous concerne bien, il convient de rechercher tous les justificatifs en votre possession concernant la somme qui est réclamée puis de CONTACTER NOTRE CABINET afin de rechercher toute solution amiable ou juridique.
Si vous recevez une ASSIGNATION A L’AUDIENCE D’ORIENTATION, la démarche est la même mais vous avez désormais moins de temps.

APRES LE JUGEMENT D’ORIENTATION il est souvent TROP TARD.

COMMENT ACHETER UN APPARTEMENT AUX ENCHERES?

Une annonce attire votre attention.
Avant de contacter un avocat au Barreau en question notez et allez à la visite prévue.
Préparez votre budget en sachant que les frais préalables exposés par l’avocat poursuivant devront être inclus dans votre montant. Ce sont les seuls frais qui ne figurent pas dans une vente notariée avec les honoraires complémentaires de l’avocat qui vous représentera à l’audience car vous ne pouvez y comparaître seul.
Suivez ensuite nos conseils…

LOCATION FINANCIERE ET INTERDEPENDANCE DES CONTRATS Mode d’emploi

La fin des clauses d’indépendance dans les contrats de location financière ?:

Le contrat de location financière s’inscrit dans une opération économique destinée à financer la location de matériels, mis à disposition par un fournisseur à un client, par une société de location financière.

Le matériel est donc racheté par la société de location financière au fournisseur, qui, en tant que bailleur, le met à disposition du client selon un contrat de location, moyennant des loyers.

Ces contrats de location financière contiennent dans leurs conditions générales une clause dite d’indépendance des contrats, prévoyant qu’en cas de vice affectant le matériel ou de défectuosité de celui-ci, il appartient au client de se retourner contre le fournisseur initial, y compris pour solliciter le cas échéant la résolution de la vente.

Par cette clause, le client renonce à tout recours contre le bailleur du fait de matériel et le décharge expressément de toute obligation de garantie pour tout vice ou défaut de vice caché du matériel, même s’ils prennent naissance au cours de la location.

A deux reprises, pour le même client en litige contre deux sociétés de location financière, la Cour d’Appel de Paris a rappelé le principe de l’interdépendance des contrats de location financière et de fourniture de matériels énoncé par l’arrêt de la Chambre Mixte de la Cour de Cassation du 17 mai 2013.

Ainsi, ces clauses d’interdépendance des contrats sont réputées non écrites, « dans l’hypothèse d’une résiliation intervenant en raison de l’interdépendance du contrat de location avec le contrat de prestations de services, lui-même résilié du fait de l’inexécution de la prestation essentielle du fournisseur » (Arrêt de la Cour d’Appel de PARIS Pôle 5 Chambre 11 du 21 novembre 2014) ou dans l’hypothèse d’une nullité du contrat de fourniture : « les contrats de financement se sont inscrits dans l’opération globale de fourniture de matériels dans le cadre d’une location ; qu’ils sont interdépendants de sorte que la nullité du contrat de fourniture entraîne celle du contrat de financement » (Arrêt de la Cour d’Appel de PARIS Pôle 5 Chambre 5 du 13 juin 2013).

Quel qu’en soit le motif (non-exécution, nullité…), la résolution doit être antérieure ou concomitante à la demande de résiliation du contrat de location financière, puisque la résiliation du contrat initial entraîne la résiliation du contrat de location financière en application du principe de l’interdépendance des contrats rappelé par la Cour de Cassation.

En conclusion, cette jurisprudence pourrait remettre en cause certaines pratiques de sociétés de location financière, obligeant désormais celles-ci à sélectionner les fournisseurs dont elles financent le matériel auprès de clients et les rendre vigilantes du bon fonctionnement dudit matériel pendant toute la durée de la location financière.

A surveiller pour nos clients…